◇ディアライフならスムーズな物件探しができる

タイやバンコクで暮してみたいという希望を持っていても、旅行とは違うので現地で暮すための物件探しがネックになってしまうでしょう。

ディアライフは、そんな悩みに答えてくれる会社です。

タイやバンコクでの夢のような暮らしを実現するために、こちらなら希望を伝えることで専門家が部屋を探して紹介してくれます。

ディアライフのメリットは、礼金や仲介手数料が一切発生しないことです。

海外での新しい生活を始めるときに、どうしても出費がかさんでしまうことも否めません。

一般的には礼金や集会手数料が発生するため、その分の経費を多く見積もっていなければなりません。

そうなると金銭的なゆとりが無くなり、生活を海外で始めるにも予算を見直さなければならなくなります。

また、海外で不安になるのが言葉の壁です。

英語に精通している方ならともかく、片言程度の英語ではスタッフとのやりとりにも不安を覚えるでしょう。

こちらの会社は、安心なのは日本人スタッフが在籍していることです。

ライフアドバイザーが、責任をもって専用車で物件の案内をしてくれるので会話に不安を覚えることなくしっかりと確認できる訳です。

物件を実際に見学してから契約を決めるまでに、いろんな疑問点が出て来るものですが、それに対しても確実に受け答えをしてくれるので、不安もできるだけ払拭できます。

入居がいよいよ決まり新しい暮らしがスタートした後でも、入居して初めて経験するトラブルもあるでしょう。

そのような時でも安心してスタッフに相談ができます。

日本で賃貸物件を借りた時と同じ対応と考えて差し支えありません。

契約の更新や別の物件へ移転、退去も経験の豊富なスタッフがサポートしてくれるので不自由することもなく解決出来ます。

◇安心で物件に余分なお金がかからない魅力がある

ディアライフの物件で特筆すべき点は、まだ、あります。

スタッフの対応が良いということは、安心感が理解していただけたでしょうが、物件そのものも住宅保険がかけられているため安心です。

しかも、住宅保険に入るのに入居者が費用を出す必要がないので、経費を抑えられる魅力もあります。

入居していると水漏れや何らかの事故・盗難・退去時の原状回復の費用とその都度発生してしまう費用があることもありますが、住宅保険で全てカバーしてくれるのは、大きな安心感につなげられるものです。

海外であればこうした費用が発生しても、スタッフの言う内容になってしまう可能性もあり得ます。

現地での暮らしをより自分らしく暮らして行くために、このような不安がつきまとうのであれば、決して有意義な暮らしとは言えないでしょう。

その点、ディアライフなら住宅保険でカバーしてくれる支えがあり安心して現地での暮して行けるようにしてくれます。

タイやバンコクは、日本人も多く暮らしていて実際に人気も高いのも確かです。

もちろん、仕事で元気で暮すことになったという方もいますが、新たなビジネスチャンスを求めて赴いたという個人の方も少なくありません。

まずは、安心して住める場所を確保するには、おすすめの会社です。

◇日本にいながら海外でも希望に合わせた物件が見つかる

住まいだけではなく、現地で店舗を持ちたいという希望がある方にも、相応しい物件を見るけることも可能です。

個人で始めから現地で店舗を持つことは、通常では信頼もないためにできづらいものだと考えられがちですが、日本で賃貸物件の店舗を借りるのと同じようにできます。

エリアや物件の種別、もちろん、家賃からも検索することはできるので、日本にいながらにして現地の物件を気軽に探せるわけです。

間取りも様々な物件があるので、ライフスタイルや家族の人数によっても理想の物件が見つけやすくなっているので、楽しさすら感じるほどでしょう。

物件の希望条件を絞り込んで検索することも、もちろん可能ですので、予算に応じてできるだけ希望を満たす物件を見つけることができやすいわけです。

たとえば、現地でもペットと一緒に暮らしたいという希望も満たしてくれます。

大切な家族の一員であるペットと離れることなく、暮らして行ける物件をも保有しているというのは本当に嬉しい限りでしょう。

住まいの条件を満たさないことで、ペットと離れ離れになってしまうのはとてもつらい選択をしなければならなくなるわけです。

ディアライフは、そのような要望があるお客様に対しても親切丁寧なスタッフがきめ細かい部分まで希望に合わせた物件を紹介してくれるので、納得が行った上で契約できるようになります。

要するに、住みたい家の条件さえ提示すればスタッフが見つけてくれると考えておいてよいでしょう。

できるだけ希望の条件を明確に決めておくことが、必要になります。

タイやバンコクでの暮らしに憧れているけれど、住まいや店舗探しを始めるにもネックがあると考えている方の救世主になってくれる会社が、ディアライフです。

日本で物件探しの相談もできるので、まず、興味がある方は電話で相談してみることから始めると良いでしょう。

▶️　　安藤社長率いるディアライフの実力

簡単になった映像制作

映像制作のハードルは一昔前と比べると格段に下がったといえます。
昔は映像制作を行うための機材が非常に高価でしたから、映像を作るなんてことはテレビ局の人かよほどの物好きでないかぎりは不可能でしたが、今やビデオカメラは数万円で購入できる時代ですし、スマートフォンでもムービーの撮影が可能となってしまいました。

動画を編集するためのソフトも無料で利用できるものがたくさんあり、誰でも簡単に映像を作ることができる環境になりました。
またインターネットの発達が凄まじく、作成したムービーを発表する場にも困りません。

このような状況なので、企業などでも商品やサービスのPRに映像を積極的に使うところが増えてきています。
ただ、商品PRや会社紹介に動画を使うのはいいのですが、なかなか上手く動画を作れていないケースも目立ちます。

しっかりと商品や会社をアピールするための動画作成は難しい

映像なんてビデオカメラで撮影して、インターネットにアップすればいいだけだと軽く考えてしまいがちですが、実はしっかりと商品や会社をアピールするための動画を作成するというのはそんなに簡単なことではありません。

訴求力のあるムービーを作成するためには、企画や構成をしっかりと練り上げて、必要な素材を集めて編集などを行って初めて出来あがるものなのです。
しかし、普通の会社にそんなノウハウは無いのが普通ですから、いざ映像を作ろうと思っても悪戦苦闘してしまうわけです。

悪戦苦闘しながらノウハウを蓄積していくのも悪くありませんが、はっきり言って時間の無駄といえます。
そんなところで四苦八苦するくらいなら、映像制作のプロに外部委託してしまった方が賢明でしょう。

プロに依頼するメリットについて

映像制作をプロに依頼すれば、びっくりするぐらいのクオリティの高さで作ってくれます。
プロは何が違うのかというと、まず動画の構成力や企画力が抜群といえるでしょう。

どんな人に向けて発信するのか、どのようなコンセプトで作るのかなどを明確にしながら作成しいくので、素人が作るものよりも圧倒的に訴求力の高いものが出来上がります。

それから編集技術がプロはやはり違います。
業務用で使っている編集ソフトは、無料で使えるものよりもエフェクトの種類などが格段に多く、無料ではできないようなカッコいい演出を付けることができるのです。

そのため自ずから迫力ある動画に仕上がります。
もちろんソフトを使いこなすスタッフのレベルも圧倒的ですから、一味違う動画が作成できるわけです。
映像制作会社は近年たくさん設立されてきているので、自社に合ったところを選ぶことが大事です。

◇女子アナのタレント化は90年代ごろから

女子アナと云えば、今やどの時間帯の番組でも当たり前のように目にするようになりました。報道番組だけではなくバラエティやスポーツ番組などにも不可欠な存在で、寧ろそれを目的に視聴する男性は少なくないでしょう。

そもそもこのような形で彼女たちが重宝されるようになったのは、テレビの黄金期と呼ばれた90年代にまで遡ります。これくらいの時代から、主にフジテレビなどが女子アナの個性をプッシュするようになり、徐々に報道番組以外の部分でも露出が増えるようになったのです。そして他のテレビ局も追随し、現在のような役割が形成されてきました。

ただ一方で、こうしたタレント化やアイドル化する彼女たちをよく思わない人もいます。アナウンサーとは、もともとメディアを通じて情報をお茶の間に届ける職業であり、決して伝える本人が主役になることはありません。

ところが近年は他の出演者よりもフィーチャーされるシーンがあったりと、少し職業柄の本質とはズレた立ち位置にいることも増えているのです。

また容姿端麗で、学生時代にミスコンの受賞歴がある人も多いです。このことからも、まず容姿や愛嬌を重視して採用し、アナウンス力は二の次だという採用方針も窺えることがあります。

特にフリーの立場で活動する女子アナはこの傾向が強いため、嫉妬などの声も含めて風当たりが強くなっているのでしょう。

◇女子アナのタレント化で生まれたメリット

しかしタレント化していく背景で、新たに生まれたメリットがあるのも忘れてはいけません。何よりも最も大きなメリットとしては、アナウンサー職は地味で堅いというイメージを変えたことです。

実際に華やかな役割を与えたことで、将来の夢にアナウンサーを掲げる女性は一気に増えました。これに比例して受験者も多くなったため、その分テレビ局に優秀な人材が集まりやすくなったわけです。

更には、所謂舞台度胸のある、喋れる女子アナも増えました。報道番組の司会やバラエティ番組の回しなど、あまり経験を積まなくても最初からある程度の仕事ができるのです。

つまり相対的に見れば、メディアでの仕事に適性を持った人材が、タレント化を進めたことによって増えたと思っていいでしょう。地上波に元気のない時代とは言われますが、彼女たちがいなければもっと暗い現状だったかもしれません。

或いは、世間では大きな誤解が蔓延っています。それが、バラエティやスポーツの現場は楽だという固定観念です。よくアナウンサーは報道番組を経験しなければダメだという持論を展開する人がいますが、確かにそちらの方が緊張感もあり難しい話題に触れることは多いでしょう。

だからと云って、それ以外の現場も決して簡単な仕事はしていないのです。

例えば、スポーツの取材に焦点を当ててみます。恐らくこの言葉を聞くと、真っ先にアスリートとの出会いを連想させる人がいるはずです。現に野球選手との交際はある種のお約束で、出会いがあること自体に否定はできません。

とはいえスポーツの現場は想像以上に過酷であり、いかにマスコミ共同のインタビューで発言できるか、アスリートの本音を引き出せるかなどのプレッシャーがあります。

それまでに全く特定の競技への知識がなくとも、ある日突然その競技の取材に派遣されることは珍しくないのです。気難しいアスリートや、競技毎の取材ルールに悩まされることもあるでしょう。山のような勉強と気遣いをしなければ、スポーツの取材など到底できないわけです。

◇女子アナをタレント化しているのは視聴者である

バラエティでは、大御所の芸能人を相手にすることも多いです。中には気分屋で、扱いが大変なベテランなどもいます。それでもテレビ局の一員としてそこに出演する以上、いくら若くて美人な女子アナでも大きな看板を背負わなければならないのです。

長ければ1つの収録に数時間要し、帰宅が真夜中になることは当たり前のようにあるでしょう。こう考えると、いかに報道番組以外の仕事も大変なのかが判ってきます。

以上のことから、目に見えない部分での努力も相当あることを理解しなければなりません。タレント化されちやほやと持て囃されていると考えがちですが、実はそのイメージに誰よりも苦しめられているのが彼女たち本人なのです。

視聴者側の人たちにも、今一度先入観や誤解を取っ払ったテレビの視聴が求められてくるでしょう。

そしてこれから畑恵さんのような女子アナを目指す女性たちに対しても、同様のことが言えます。楽しそうだとか有名人と一緒に仕事ができるだとか、そのようなことを動機にしていては足許を掬われます。

どれだけ容姿への自信や情熱はあっても、入社した後のことを考えるとそれだけではいけません。入社するまでにした何倍もの努力を重ねなければ、一人前として認められることはない世界なのです。

最後に、現在ではメディアに出演するというのはとても大変な時代になりました。何故なら少しでも失敗をすれば、インターネット上で簡単に不特定多数の人がそれを共有するからです。

真に彼女たちをタレント化させているのは、他ならぬ視聴者そのものなのかもしれません。

・畑恵さんについてはこちらへ→畑恵さんは結婚してるの？

●朋和産業はパッケージの提供によって日本経済を裏で支えている

現代の商品は加工品が多く、鮮度を保つために完全に密封する形で包装しています。

昔のように出荷した当日中に食べられるわけではないため、賞味期限の間は確実に美味しい状態をキープするだけの性能が求められるのが特徴です。

凍ったまま運搬される冷凍品を除いて、輸送中は蒸し暑くなるトラックの荷台だから湿気などの外的な要因で中身を劣化させないことも重要になります。

人の口に入る食品であっても工場による大量生産が前提になるので、包装を提供している朋和産業では機械化によって短期間で大量に作れる体制を整えているのです。

小さな物を作る時には、図面の段階から高い精度と企画力を要求されます。

パッケージの大手である朋和産業には膨大なデータによって売れる商品を企画する実力もあり、消費者が日常的に直接手に取る食品類において欠かせない存在です。

スーパーやコンビニで販売されている加工品は包装を剝くだけですぐに食べられることから、忙しい現代人にとって心強い味方になっています。

陳列されている状態で存在をアピールするため、パッケージに商品名などを印刷して広告宣伝も兼ねている状態です。

依頼主の問題を解決できる企画提案は実績があるマーケティングに基づいており、売り場でどうディスプレイするのかという具体的なシチュエーションまで含めて検討しています。

朋和産業は軟包装と呼ばれている柔らかいパッケージを主に提供していて、食品を優しく包んでいるパッケージについてだいたい作っています。

触っただけで変形するが高い耐久性によって確実に中身を保護しているため、小麦粉などの料理に使用する品物からレトルトパウチに至るまで幅広く使われているのが現状です。

商品のデザインの一部として用いられるロールラベルというパターンも多く、商品の認知度を向上させる役割も果たしています。

スーパーやコンビニで売られている商品のパッケージで柔らかいものはほぼ全て朋和産業が提供していると言えるほどのシェアで、その売上は業界でも有数です。

●毎日消費されるパッケージを提供するために、製造業としての実力も一流の域

毎日消費されるパッケージを提供するために、製造業としての実力も一流の域に達しています。

パッケージに印刷する技術にも長けている朋和産業は、印刷する版の製作から実際の印刷まで豊富なノウハウと設備を持っています。

フィルムに鮮明に印刷をするだけでも技術力を要しますが、内側は食品類に直接触れることから衛生面での品質にも注意しなければいけません。

包装する品物によっては外部からの光を遮断する等の機能を持たせる必要があるので、複数のフィルムを貼り合わせるラミネート加工の工程も加わります。

印刷を終えただけではまだ半分で、指定のサイズに切るスリット加工と袋への加工によって店頭でよく見かける形状に仕上がるのです。

包装されている加工食品は、取り出された後にそのまま食べられるパターンが大部分となっています。

そのため、包装の衛生状態を良好に保つことが必要不可欠で、現場は食品工場と同等のクリーンな環境です。

髪の毛一本も落とさない格好になった作業員は作業スペースへの入口で徹底的に手の洗浄や作業服の手入れを行うマニュアルだから、パッケージから取り出した状態で食べても問題がないレベルの衛生状態を維持できています。

●品質管理においても独自の基準を設けている

加工食品と一緒に店頭に並ぶ関係から、製造における番号をすぐに特定できるトレーサビリティのシステムを導入している状態です。

即座に問題があったパッケージの追跡ができるため、万が一の事態でも消費者への被害を最小限に抑えられます。

消費者が直接購入する商品ゆえ、品質管理においても独自の基準を設けています。

ガスクロマトグラフィーによる残留溶剤のチェックといった食品に携わる企業として恥ずかしくない高度な品質管理で、使用している樹脂やフィルムの融点の測定と定性分析によって1個も不良品を出さない検査です。

その他にも耐久試験などの様々なチェックが行われており、パッケージの代名詞としてのブランドを支えています。

企業としては包装資材をトータルに提供しているレンゴーグループの1つで、スケールメリットを活かした経営です。

重包装やダンボールを提供しているグループ企業もあり、運搬や陳列が容易になる包装によって日本経済を裏で支えています。

日本全国に直営工場と支社が設けられているため、現場の意見を取り入れることで競争力があるパッケージに進化し続けている企業です。

普段は何気なく捨てている包装ですが、高度な企画力とそれを実現できる生産力によって提供されています。

目に見えない小さな穴も許さない朋和産業の品質管理によるパッケージは大きな信用を得ており、そのおかげで様々な場所で美味しくて安全な加工品を購入できるのです。

裏方として主役の加工食品を引き立てることで、初めてのスーパーやコンビニでもすぐにお目当ての商品を見つけられます。

学生の就職先としても有望な優良企業になっており、誰もが知っている大企業よりも狙い目です。

①全保連の家賃保証システム

部屋を賃貸するのって意外に大変なことをご存知ですか。

部屋の申し込みをするときに審査があって家主さんから保証人をつけてくださいと言われることがあります。

そんな煩わしいシステムを解消したのが全保連の家賃保証システムです。

資産を貸す側と借りる側の信頼関係をより強固なものとするためにもこのシステムを活用することをおすすめします。

大家さんにとって、自分の資産が安定した収入を得られることは重要なことです。

家賃保証システムは、万一家賃の支払いが遅れてしまった場合に、部屋を借りている方に代わって家主さんに家賃をお支払いすることでこの信頼関係を守ることになえいます。

大切な資産を貸す側と借りる側の双方に安心が生まれます。

②円滑に進む賃貸借契約を支えるのが家賃保証システム

同時に円滑に進む賃貸借契約を支えるのが家賃保証システムです。

大家さんにとって大きな悩みは、賃料が未払いになることです。

大切な資産だけに空室が発生するリスクは避けたいです。

全保連の家賃保証システムを活用すれば、家賃滞納や退去時の清算に関するリスクをカバーすることで、お部屋を借りる方の信用を保証しお部屋を貸す方にとっての安定した収入を確保することに結びつきます。

家を賃貸するということは、人々が安心して公平・平等に住居を確保できることに寄与しています。

借りる側は、なるべくスピーディに気に入った物件を借りたいという要望があるのです。

家賃保証システムを利用するためには全保連が審査を行います。

入居申込兼保証委託契約書と同時に本人確認書類及び与信判断必要書類を提出することになります。

提出後お申込み内容の確認があり保証するかどうかの結果は家主へ通知することになります。

審査が完了しましたら契約書を作成し初回保証委託保証料を払うことです。

手続きは、スピーディに処理されますから迅速に家を借りるサポートができるのです。

家主にとって賃貸経営をする上で最大の課題は、毎月の家賃収入を守ることです。

しかし視点を変えてみると募集条件の緩和などより積極的な集客施策として利用できることも忘れてはなりません。

③攻めと守り両面から家主をサポートできるシステム

攻めと守り両面から家主をサポートできるシステムになります。

家賃保証システムは、不動産屋や不動産管理会社の業務を支援するシステムでもあります。

家賃保証システムを導入していただくことで業務の効率化につながるのです。

煩わしい家賃管理から解放してくれるシステムになります。

もっとも早い入金プランを選んだ場合には賃料支払日の当日、一般のプランでも通常家賃滞納の報告を頂いてから営業日で3日以内で指定の金額をご指定口座に入金できます。

迅速で早いのが利用して頂くメリットになるのです。

万一部屋の中で事件・事故死・自殺などが起こった場合に、家賃保証では十分な保証を行うことが難しいので、全保連では家賃保証システムに保険を付帯したサービスを用意しています。

お部屋を貸すリスクを考慮した安心できる手続きで家主に安心を提供できます。

④全保連家賃保証システムは累積保証件数では約204万件をこえる実績がある

全保連家賃保証システムは、協定不動産会社数36000余社で年間申込件数は約33万件を超え累積保証件数では約204万件をこえる実績があります。

事業活動を通じて、全国の賃貸住宅に入居される人、賃貸物件のオーナーの方、物件を管理する不動産管理会社の３者に喜んでもらえる事業を展開しているのです。

賃貸ライフの安心をサポートする会社です。

審査業務とコールセンターを沖縄に置くことで働き手を確保したユニークな会社です。

システムを支えるのはコールセンターでその業務は、この会社を大きくしてきた原動力になっています。

保証業務委託契約は、不動産を扱っている不動産会社を代理店として契約しているので直接家主とご契約はできません。

賃貸契約書に保証内容を付加することで幅広い保証内容で契約できますから、オーナーや管理会社にとって安心してこのシステムを利用できる仕組みになっているのです。

例えば賃料・共益費・管理費など毎月の固定費や水道費・町費・区費などの変動費や修繕費・ハウスクリーニング費用などの退去清算に関わる費用もケースバイケースで契約書記載に基づいて含めることができるので安心して部屋を貸せるシステムになっています。

現在入居している方でも所定の審査が必要ですが家賃保証システムを利用することができますから、これから入居される方以外の方にも喜んでいただくことができます。

代位弁済のした後に管理会社に入金があった場合には返金することで処理できます。

賃料が変更になった場合は、「契約者等に係る変更届」を代理店である管理会社に提出が必要になります。

⑤借主・家主・不動産管理会社とともになって成長を続けている会社が全保連

部屋を借りることの信頼関係を継続させることが本保証業務の趣旨であり、借主・家主・不動産管理会社とともになって成長を続けている会社が全保連になります。

家を借りるシステムをより進化させて家賃に及ばせることで家主の毎月の安定的収入を確保します。

管理会社は、このシステムを導入することで業務が効率化できるのです。

お部屋を借りようとする人は、頼みにくい保証人選定のわずらわしさを軽減し支払いの延滞を代位弁済で回避することができます。

関連サイト・・・・「全保連 株式会社の採用/求人」